目前主題公園建設項目的產業(yè)政策仍然根據(jù)2013年3月4日國家十二部委《關于規(guī)范主題公園發(fā)展的若干意見》的規(guī)定執(zhí)行，對主題公園項目建設主要設置了以下四個門檻：

1、主題公園項目選址應當符合土地利用總體規(guī)劃和城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及林地保護利用規(guī)劃，禁止占用耕地（亦不得通過先行辦理分批次農用地轉用等形式變相占用耕地）、天然林地、國家公益林地、重要濕地和城鎮(zhèn)公園綠地，嚴禁在飲用水水源保護區(qū)、文化自然遺產地、重點（重要）生態(tài)功能區(qū)以及國家法律法規(guī)禁止開展旅游活動的區(qū)域選址建設主題公園。

2、主題公園用地應按照國家土地管理有關規(guī)定通過招拍掛等方式取得，嚴禁采取劃撥方式。

3、不得擅自改變園區(qū)土地用途，嚴禁利用園區(qū)土地進行租售用商品住宅、酒店、寫字樓、大型購物中心等房地產開發(fā)，并合理控制園區(qū)內配套商業(yè)設施用地面積。

4、主題公園周邊的房地產開發(fā)項目，必須單獨立項、單獨供地，不得與主題公園捆綁審批。

主題公園項目一般都離不開當?shù)卣闹鲗Ш痛罅χС?，這就更需要投資方謹慎行事、履行各種手續(xù)，做到手續(xù)完備、合規(guī)合法。